15.06.2017

Советы перед покупкой недвижимости

  • Перед покупкой недвижимости рекомендуется собрать много данных о компании, которая будет заниматься строительством. Необходимо зайти на официальный сайт компании, или же поехать к строительному объекту, где можно будет поговорить с рабочими, узнать у них о своевременности выдачи зарплаты, о темпах ведения строительства и о параллельной деятельности фирмы.
  • Немаловажным моментом является анализ цены. Намного заниженные расценки часто свидетельствовать о ненадежности компании, поскольку надежная фирма не будет реализовать недвижимость практически за бесценок.
  • Полностью ознакомьтесь с учредительной документацией компании, а также с документацией уполномоченного представителя со стороны компании, который заключает договор и ведет переговоры ы от лица компании.
  • Попросите, чтобы компания предоставила документы, свидетельствующие о том, что она является членом СРО и допущена к строительным работам, дающим право на застройку (не забывать про срок действия). Фирма должна обладать разрешением на строительство, причем оно должно быть не просроченным.
  • Попросите взять к себе домой проектные документы, чтобы изучить его. Данные документы могут быть размещены и на официальном сайте компании.
  • Изучите договор купли-продажи. Желательно это делать в спокойной домашней обстановке. Еще лучше, если вы посоветуетесь с опытным юристом в этой сфере, поскольку юридически неграмотный человек может пропустить некоторые моменты, которые обладают очень большой важностью.
  • Необходимо проверить, обладает ли застройщик правом на этот участок земли и по предназначению ли используется земля.
  • Убедитесь в том, что право собственности у застройщика на территорию, либо аренду было осуществлено на законных основаниях. Необходимо убедиться, что компания-застройщик обладает договором с властями.
  • Узнайте, какими полномочиями обладает лицо, участвующее с вами в переговорах.

Возврат к списку