400119, ул. 25-летия Октября, д. 1 «д»
ПН-ВС 9:00-22:00
Уважаемые пользователи, на данный момент на сайте ведутся технические работы. Приносим извинения за доставленные неудобства!
21.09.2017

Стоит ли досрочно погашать ипотечный кредит?

Заемщики, решающие досрочно выплатить ипотеку за свою однокомнатную, двухкомнатную,  трехкомнатную квартиру, часто в первую очередь стараются сократить размер переплаты по займу. Ведь на протяжении долгого срока пользования кредитом придется выплатить большую сумму начисленных процентов. Рассмотрим основные минусы досрочной выплаты задолженности по ссуде.
Во-первых, заемщику важно учитывать наличие инфляции. Если потребитель вспомнит, какую зарплату он получал 10 лет назад, то наверняка окажется, что она была раза в два меньше, чем его нынешняя зарплата. Если ипотека была оформлена 10 лет тому назад, заемщик в то время мог отдавать для выплаты долга половину зарплаты. Но сегодня при выплате ипотеки он может отдавать лишь четверть от суммы своих доходов.
Во-вторых, цены на недвижимость постоянно растут. Если у заемщика появляются лишние деньги, ему имеет смысл рассмотреть другие возможности их применения. К примеру, можно вложить их в альтернативный объект недвижимости либо в акции.
В-третьих, при досрочном погашении займа уменьшается размер налога, возвращаемого при приобретении недвижимости.
Чтобы принять итоговое взвешенное решение, клиенту нужно найти кредитный договор с банковской организацией и уточнить условия, касающиеся досрочной выплаты займа. Нужно выяснить минимальный срок кредитования, по истечении которого допускается досрочное закрытие долга. Обычно в течение первого года действия кредитного договора погашать долг досрочно нельзя.
Погасить ипотеку раньше срока имеет смысл, если у заемщика периодически появляются дополнительные деньги, но он не хочет вкладывать их в акции либо в новый объект недвижимости. Также это стоит сделать, если заемщик прибывает в психологическом напряжении и боится, что его могут выселить из ипотечной квартиры из-за неуплаты долга; если уровень дохода заемщика уменьшается; если возраст клиента приближается к пенсионному; если бизнес кредитополучателя развивается неудачно.
Чтобы заемщику принять удачное решение, ему нужно учесть все нюансы перед принятием окончательного решения.


Возврат к списку