400119, ул. 25-летия Октября, д. 1 «д»
ПН-ВС 9:00-22:00
Ипотека с господдержкой 2017

Зачем нужна ипотека с господдержкой?

Большинство экспертов по экономике предполагают, что в 2018 году произойдет снижение процентов по кредиту до 8-9 %. Поэтому, уже в этом 2017 возможен отказ властей от господдержки ипотеки из-за того, что процент постепенно снижается. Все зависит от того, как восстановится отечественная экономика.

Программа господдержки

Центральному банку Российской Федерации пришлось увеличить ключевую ставку из-за нестабильной экономики в 2014 году. Больше всего это отразилось на ипотеке.

Строительные компании существуют за счет кредитования, но с понижением заработной платы и повышением цен на ипотеку, население не может себе позволить приобретение квартир, как в новостройках, так и на вторичное жилье. Из-за этого снизились продажи на рынке недвижимости. Чтобы возместить банкам разницу между льготной и действительной кредитной ставкой, была запущена специальная программагосподдержки ипотечного займа.

Суть ее заключается в следующем:

· 12% – ипотечная ставка;

· 20% и выше – первоначальный взнос;

· 3 млн руб. – максимальный займ;

· 30 лет – срок кредитования.

В этом году период помощи по ипотечным кредитам подходит к концу. А в следующем произойдет снижение процентов. За счет этогоподешевеют квартиры, и многие заинтересованные лица получат возможность купить собственное жилье. Неизвестно, станут продлеватьпрограмму или нет. Ясно одно, такой необходимости, как в предыдущие года, в ней нет.

Ипотека от застройщика. Причины отмены

По мнению Германа Грефа, который является главой Сбербанка, программа помощи от государства, возможно, будет отменена в 2017. Уже сейчас наблюдаются положительные изменения на ипотечном рынке. В новом году банки станут предлагать еще больше интересных предложений по кредитам. Появится возможность подобрать предложение, которое будет устраивать всех.


Благодаря улучшениям макроэкономики и факторов внешней среды, Центральный банк понизил учетную ставку до 10%, за счет этого произошло уменьшение стоимости займов. В следующем году, в середине второго квартала, следует ждать очередного снижения по кредиту, если верить прогнозам экспертов.

По сведениям Банка России видно уменьшение процентов на ипотеку. Средние показатели в 2016 достигли результатов за 2013 год, когдаставка составляла всего 12,7%.

По данным представителей агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), ипотека в 2017 снизится до 8-9%. На это существенно повлияет электронное оформление займов, вместо привычного оформления сотрудниками банков. Данное нововведение поможет выиграть время и существенно сэкономить на конечной стоимости займа, поскольку не нужно будет платить проценты за работу служащим банка. Максимальная сумма которого, согласно статистике, составляет 1,76 триллиона рублей и была выдана в 2014. Согласно прогнозам, этот показатель может увеличиться уже в ближайшем будущем.

Это говорит о том, что в продлении господдержки нет необходимости, о чем также заявили и в Министерстве финансов. Для стабилизации макроэкономической стабильности чиновники ищут, как оптимизировать бюджетные затраты.

Если ситуация на экономическом рынке измениться в худшую сторону, тогда будет смысл в продлении поддержки от государства, возможно и на новых условиях.

Государственная поддержка в 2017 году. Причины продления

Основным фактором для увеличения денежных поступлений как было, так и остается повышение котировки нефтяных фьючерсов на данном рынке. На улучшении экономического роста основаны положительные прогнозы чиновников и экспертов.

Негативно скажется на экономической ситуации нашей страны новое ценовое падение нефти. Из-за этого Центробанку придется приложить все силы, чтобы нормализовать ситуацию. Это также скажется и на кредитах, а именно на увеличении цен на них.

Очередной финансовый кризис может произойти и за счет быстрого уменьшения бюджета страны, резервы которого постепенно истощаются. Но чиновники не спешат с поисками новых источников, либо с понижением размера затрат.

Благодаря улучшению экономического положения страны в 2017 году, государственную поддержку могут отменить. Потому что при снижении процентов по кредиту она становится не нужной.

Но при очередном падении экономики, период действия программы имеет смысл продлить. Иначе опять произойдет падение спроса на строительные отрасли у населения.


Возврат к списку