400119, ул. 25-летия Октября, д. 1 «д»
ПН-ВС 9:00-22:00
Оценка имущества

Оценка имущества

Далеко не каждый гражданин, который намеревается брать ипотечный кредит, согласен с мнением структур, занимающихся финансами, о том, чтобы оценкой имущества занималась компания из обязательного списка, предлагаемого ими. Можно ли в такой ситуации подобрать оценщика самостоятельно, или же вовсе обойтись без данного действия?

Для чего нужна оценка имущества для ипотеки?

Выдача ипотечного кредита без каких-либо гарантий способна обернуться банку разорением. По этой причине перед подписанием ипотечного договора проводится оценка рыночной стоимости жилья, а в процессе оформления сделки это же жилье оформляется в качестве залога. Ипотека представляет собой залог недвижимости под выдаваемые финансовые средства, коих дадут не более 70% стоимости жилья.

В случае, если заемщик перестанет вносить выплаты по кредиту, его жилье просто отбирается банком в счет неоплаченного кредита. Оценка стоимости жилья необходима для точного определения суммы выдаваемого кредита и гарантирует кредиту то, что в случае, если квартира будет отобрана, она не будет продана за меньшую сумму, чем за нее было отдано денег.

К тому же, верная оценка стоимости выгодна и заемщику, ведь в случае, если оценщик даст неправильную цифру, то заемщик может получить меньшую сумму денег, которой не хватит для приобретения жилья.

Кем осуществляется определение цены недвижимости под ипотечный кредит?

Как правило, банком самостоятельно составляется перечень самых надежных фирм, занимающихся оценкой недвижимости. Составление рейтинга происходит исходя из положительной репутации, наличием стразовой суммы полиса, не превышающей 300 тысяч рублей, компания должна быть членом официальных организациях-объединениях.

Перед заемщиком предоставляют полный список компаний, из которого он может подобрать наиболее понравившийся для себя вариант.

Как осуществляется оценка недвижимости под ипотеку?

Помимо окружности и инфраструктуры очень важно и внутреннее состояние жилище, давность ремонта, состояние отопительной системы и приборов сантехники, оценить современность коммуникаций и т.п.

На цену также влияет размер жилплощади, ее планировка, этаж квартиры (исходя из количества этажей в доме), состояние лифта, дальность расположение стоянки, факт наличия мусоропровода и тому подобное.

Для оформления ипотеки требуется подчиняться требованиям банка, но грамотная проверка будет выгодна и самому заемщику.


Возврат к списку